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国家一锤定音:明年起2类房子或被“打入冷宫”,会影响到你吗?

来源:互联网作者:admin 日期:2020-06-23

对于大部分国人来说,买房都是一件需要多方面考量的事情,而楼市风向的变化与房价的波动更是牵动着众多人的心。

还没买房的刚需迫切期待房价回落的那一天,好减轻自己买房的负担,尽快拥有一套属于自己的房子。而已经买了房的人却希望房地产市场继续“火热”,好让自己手中的房产不断升值。

现在国家一锤定音,传出2个信号:明年时这两类房产将被双双“打入冷宫”,房价也将“变天”,快看看会不会影响到你。

李嘉诚曾再三强调“地段”对于房产的重要性,地段越好的房子,升值的空间也就越大,但有一种房子却是例外,那就是等待拆迁的“老破小”房产。

相信大家都听过因拆迁而“一夜暴富”的消息,甚至有人为了得到补偿款和房产,特意去购买老旧的房产等待拆迁。

不过这些人恐怕要失望了,“十三五”时国家已经公开表示,将在2020年基本完成棚户区、危房、城中村等地区的改造,2020年之后国家对于棚改的把控会更加严格。于是从2019年开始,国内棚改的规模已经缩减近半,今年的报告中更是多次提出要实行“旧改”,避免大拆大建。

这也意味着2020年或将成为国内实行棚改的最后一年,从明年开始拆迁户或将全面消失,“老破小”从拆迁转为改造。“老破小”房产的升值空间大幅缩减,价格也将失去上浮的动力,更适合于刚需自住。

或许几十年前大家都以入住楼房为荣,认为房子越高越有价值,但随着时间的流逝,购买了高层住宅的人逐渐发现,高层住宅变老变旧后问题颇多,而且拆迁的成本和难度较大,几十年后就会像香港的那些高层住宅一样,成为穷人的聚集地。

今年住建部发布了一则通知,内容的重点可以概括为:一,500米以上的“摩天大楼”被叫停,国家将对各地建设超高摩天楼的规划进行严格限制,并将“警戒线”设为500米,一般不得新建超过500米的“摩天大楼”。

二是国家对高层住宅“开刀”了,通知中要求各中小城市要严格把控新建超高层建筑,而县城的住宅主要以多层为主,这一点要求对三、四线城市的房价有着巨大的影响。

这则通知背后的含义是,以后高层住宅不再“吃香”,未来国内的三、四线城市不会再盲目拆建高楼。部分三、四线城市人口的流入量较少,人们对于住房的需求量也相对较少,但房价却居高不下,幕后的推手除了炒房客与拆迁户外,还受到各大开发商争建高楼的影响。

因此高层住宅不再“吃香“后,三、四线城市的房价也将“变天”,具有较大的回落空间。

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